FLASH NEWS
From towers in Tirana to seaside resorts/ KKTU rejects almost half of the projects put on the agenda
2026-04-24 18:19:22 / EKONOMI&SOCIALE
A large number of construction and development projects were rejected at today's meeting of the National Council for Territory and Water (KKTU), signaling a stronger filter for investments in the tourism and construction sectors.
According to the agenda available to ekofin.al, a number of development and construction permits have been rejected in key areas of the country, mainly on the coast and in Tirana. These include important projects such as the “Ground Zero Resort” in Vlora, several hotel structures in Himara and Saranda, tourist complexes in Lalzit Bay, as well as a number of residential and service facilities in Tirana, Durrës, Lezhë and Kavajë.
Rejections have also been given for agrotourism projects in Himara, hotel developments in Ksamil and Saranda, as well as several residential complexes and large development structures in the capital, including projects with considerable height and mixed functions. The list of rejected projects also includes construction in the tourist areas of Shëngjin, Borsh and Jala, as well as several development initiatives in Durrës along the coastline.
In total, nearly half of the agenda items were rejected, including dozens of projects in various stages of application. The rejections affect both domestic private investors and development companies operating in the construction and tourism sectors.
On the other hand, a number of projects have received approval or have been postponed for review, while in some cases technical improvements or reformulation of the project have been requested.
This decision by the KKTU comes at a time when pressure on the territory, especially in coastal and urban areas, has increased significantly. The massive rejections suggest a trend towards stricter control of developments, with a focus on urban standards, environmental impact and infrastructure capacities.
Essentially, today's meeting signals a shift towards greater selectivity in granting permits, filtering out a significant portion of projects aimed at new developments in the construction and tourism sectors in Albania.
Ekofin.al lists all agenda items with the respective status, what was rejected and what was approved, and where changes were requested.
Meeting of the National Council of Territory and Water
Friday, date 24.04.2026, time 08:00 – 10:00
1. Leje Zhvillimi për objektin: “Ground zero resort”, Strukturë hoteliere dhe rezidenca me shërbime turistike 6-7-20-24 kate me 3 kate nëntokë, me tarracë të shfrytëzueshme, me vendndodhje në Vlorë, Bashkia Vlorë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Regina Group Construction” sh.p.k. – Refuzim
2. Leje Zhvillimi për objektin: “2 Objekte banimi dhe shërbimi 4 dhe 5 kate dhe hotel 4 kate, me 2 kate nëntokë”, me vendndodhje në Bashkinë Himarë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Tahire E.A.L” sh.p.k. – Refuzim
3. Leje Ndërtimi për objektin: “Objekt hotel 1 dhe 3 kate mbi tokë, me 1 kat nëntokë”, me vendndodhje në Bashkinë Sarandë, me zhvillues Z. Aldo Tanku – Refuzim
4. Leje Zhvillimi për objektin: “Objekt banimi dhe shërbimesh 10 kate mbi tokë dhe 2 kate nëntokë”, me vendndodhje Bashkia Vlorë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Tahiri E.A.L” sh.p.k. – Refuzim
5. Leje Zhvillimi për objektin: “Kompleks hotelier”, me vendndodhje në Gjirin e Lalëzit, Bashkia Durrës, me subjektin zhvillues shoqërinë “Restian” sh.p.k. – Refuzim
6. Leje Ndërtimi për objektin: “Hotel 4 kate dhe papafingo me ambiente shërbimi në katin përdhe dhe 2 kate nëntokë”, me vendndodhje në Ksamil, Bashkia Sarandë, me zhvillues Z. Llambro Zhupaj – Refuzim
7. Leje Ndërtimi për objektin: “Kompleks banimi ‘Sunlight Escape Villas’ me vila individuale dhe të bashkangjitura 1, 2 dhe 3 kate mbi tokë, me 1 kat nëntokë, me pishina dhe mur rrethues”, Bashkia Tiranë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Geopoint-al” sh.p.k. – Refuzim
8. Leje Zhvillimi për objektin: “Bar restorant”, me vendndodhje në Shëngjin, Bashkia Lezhë, me zhvillues Z. Alfonc Mataj – Refuzim
9. Leje Zhvillimi për objektin: “Rikonstruksion në objekt ekzistues shtesë anësore e ngritje kati”, me vendndodhje në Bashkinë Shkodër, me zhvillues Z. Ahmet Sinanaj dhe Znj. Zoje Sinanaj. – Refuzim
10. Leje Zhvillimi për objektin: “Godinë banimi dhe hotelerie 6 kate mbi tokë me 1 kat nëntokë”, me vendndodhje në Bashkinë Durrës, me subjekt zhvillues shoqërinë “I.M.K” sh.p.k. – Refuzim
11. Leje Ndërtimi për objektin: “Objekt shërbimi 1-4 kate mbi tokë me 2 kate parkim nëntokë”, me vendndodhje në Ksamil, Bashkia Sarandë, me zhvillues Znj. Majlinda Ismailaj dhe Z. Polikron Ismailaj. – Projekt i përmirësuar
12. Leje Zhvillimi për objektin: “Objekt hoteleri 3, 5 dhe 11 kate mbi tokë me 2 kate nëntokë”, me vendndodhje në Bashkinë Kavajë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Vizion Turizëm 2023” sh.p.k. – Refuzim
13. Leje Zhvillimi për objektin: “Agroturizëm me përbërje pesëmbëdhjetë objekte 2 kate, me 1 kat nëntokë”, me vendndodhje Bashkia Himarë, me subjekte zhvilluese shoqëritë “Arce Construction Company” sh.p.k. dhe “A&G Invest” sh.p.k. – Refuzim
14. Leje Zhvillimi për objektin: “Tirana Diamond Building”, zhvillim kompleks për ndërtimin e ambienteve të reja me funksion shërbimesh dhe zyrash me 23 kate mbi tokë dhe 8 kate nëntokë, me vendndodhje Bashkia Tiranë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Bar Restorant Piazza” sh.p.k. – Refuzim
15. Leje Ndërtimi për objektin: “Strukturë hotelerie 8 kate mbi tokë dhe 1 kat nëntokë”, me vendndodhje përgjatë Rrugës Pavarësia, Bashkia Durrës, me subjekt zhvillues shoqërinë “Desla” sh.p.k. – Refuzim
16. Leje Ndërtimi për objektin: “Strukturë shërbimi dhe hotelerie me 1, 3, 4 kate, me tarracë të shfrytëzueshme”, me vendndodhje në Bashkinë Durrës, me zhvillues Z. Sami Emini. – Refuzim
17. Leje Zhvillimi për objektin: “Objekt shërbimi hoteleri me 8 kate mbi tokë dhe 1 kat nëntokë”, me vendndodhje në fshatin Ishull Shëngjin, Bashkia Lezhë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Z.D.SH Invest” sh.p.k.
18. Leje Ndërtimi për objektin: “Objekt hoteleri dhe shërbime 4 kate me bodrum, bashkangjitur objektit ekzistues hotel dhe shërbime 3 kat”, me vendndodhje në Ksamil, Bashkia Sarandë, me zhvillues Z. Kastriot Shehu. – Refuzim
19. Leje Zhvillimi për objektin: “Objekt apartamente hotelerie 1, 2, 3, 4 dhe 7 kate mbi tokë dhe 3 kate nëntokë”, me vendndodhje në Ksamil, Bashkia Sarandë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Natali” sh.p.k. – Refuzim
20. Leje Ndërtimi për objektin: “Hotel Gjordeni”, me vendndodhje në Ksamil, Bashkia Sarandë, me zhvillues Z. Artan Gjordeni. – Refuzim
21. Leje Ndërtimi për objektin: “Objekt banimi 6 dhe 8 kate mbi tokë dhe 1 kat nëntokë”, me vendndodhje përgjatë rrugës Turgut Ozal, Bashkia Durrës, me subjekt zhvillues shoqërinë “Desla” sh.p.k. – Refuzim
22. Leje Zhvillimi për objektin: “Godinë banimi 2 kate”, me vendndodhje Bashkia Lezhë, me zhvillues Z. Fiqiret Kovaçi dhe znj. Nertila Dyli. – Refuzim
23. Leje Zhvillimi për objektin: “Objekt hoteleri dhe shërbime 1, 2, 3 dhe 4 kate mbi tokë dhe 1 kat nëntokë dhe pishinë”, me vendndodhje në Borsh, Bashkia Himarë, me zhvillues Z. Auland Kondaqçi. – Refuzim
24. Leje Zhvillimi për objektin: “Objekt banimi dhe shërbime 2, 4 dhe 5 kat me 1 kat nëntokë”, me vendndodhje në Bashkinë Himarë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Magna Construction” sh.p.k. – Refuzim
25. Leje Ndërtimi për objektin: “Hillside retreat 001 – kompleks me banesa individuale 1, 2, 3 dhe 4 kat mbi tokë dhe 1 kat nëntokë dhe pishinë, qendër rehabilitimi për trajtimin e fëmijëve me aftësi të kufizuara 1, 2 dhe 3 kat mbi tokë dhe 1 kat nëntokë dhe pishinë dhe kompleks hotelerie me 5 kat mbi tokë dhe 1 kat nëntokë”, me vendndodhje pranë Rrugës “Petri”, Bashkia Tiranë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Arlis Ndërtim” sh.p.k. – Refuzim
26. Leje Ndërtimi për objektin: “Objekt banimi 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 kate mbi tokë me 3 kate nëntokë”, me vendndodhje në Sauk, Bashkia Tiranë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Terra Base” sh.p.k.
27. Leje Ndërtimi për objektin: “Rikonstruksion i Mauzoleut të Dëshmorëve”, me vendndodhje në Rrugën “Aleksandër Goga”, Bashkia Durrës, me subjekt zhvillues Bashkinë Durrës.
28. Leje Ndërtimi për objektin: “Ndërtimi i objektit të magazinimit të përkohshëm të armatimit”, me vendndodhje Bashkia Tiranë, me zhvillues Drejtorinë e Përgjithshme të Policisë.
29. Leje Ndërtimi për objektin: “Ndërtimi i shtesës në objektin arsimor Shkolla e Mesme Profesionale ‘Hamdi Bushati’”, me vendndodhje në Bashkinë Shkodër, me zhvillues Ministrinë e Ekonomisë, Kulturës dhe Inovacionit.
30. Leje Ndërtimi për objektin: “Ndërhyrje për ngritjen e produkteve turistike në zonat e reja me potencial zhvillimi rajonal dhe lokal, Zona e eco park Dumrea në Belsh”, me zhvillues Fondin Shqiptar të Zhvillimit.
31. Leje për ndryshim projekti gjatë ndërtimit për objektin: “Hotel Bamboo me 1, 8-9 kate mbi tokë dhe 3-4 kate nëntokë”, me vendndodhje në Bashkinë Sarandë, me subjekt zhvillues Znj. Gerilda Hadëri. – Miratim
32. Leje Ndërtimi për objektin: “Godinë banimi dhe shërbimi me 1, 4, 8 dhe 15 kate mbi tokë, me parkim 2 kat nëntokë, Zona 22, Zona e Menaxhimit B03”, me vendndodhje në Bashkinë Tiranë.
Ma-rina & Jahte e Durrësit”, Bashkia Durrës, me subjekt zhvillues shoqërinë “Durrës Ma-rina” sh.a. – Omiratim
33. Leje Ndërtimi për objektin: “Qendra Sociale Don Bosko”, struktura shërbimesh 1, 2, 3 kate mbi tokë, strukturë me funksion parkimi 1 kat nëntokë dhe strukturë me funksion shkollë 2 kat mbi tokë, me vendndodhje në Rrugën “Don Bosko”, Bashkia Tiranë, me subjekt zhvillues Qendrën Sociale “Don Bosko”.
34. Leje Ndërtimi për objektin: “Godinë banimi 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 & 16 kate mbi tokë me 2 kate parkim nëntokë dhe pishinë”, me vendndodhje në Bashkinë Kavajë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Arb & Trans-2010” sh.p.k. – Miratim
35. Leje Ndërtimi për objektin: “Lagje Vertikale”, objekt banimi dhe shërbimesh me 15 kate mbi tokë dhe 3 kate nëntokë, Bashkia Tiranë, me subjekt zhvillues shoqërinë “G&P” sh.p.k. – Miratim
36. Leje Ndërtimi për objektin: “Umi Residence”, objekt banimi dhe hoteleri 14-17 kate, me 3-6 kate nëntokë në Rrugën “Karl Gega”, Bashkia Sarandë, me zhvillues Z. Sokol Zhuka, Z. Haxhallam Koloi dhe Z. Edmond Ozbova.
37. Leje Ndërtimi për objektin: “Shërbime, hoteleri dhe banim 47 kate mbi tokë me 5 kate nëntokë”, me vendndodhje në Bashkinë Durrës, me subjekt zhvillues shoqërinë “Egr Construction” sh.p.k.
38. Leje Ndërtimi për objektin: “Objekt banimi dhe shërbimi 22, 23, 24, 25, 26 dhe 27 kate mbi tokë me 7 kate nëntokë”, me vendndodhje në Rrugën “Tefta Tashko Koço”, Bashkia Tiranë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Palushi” sh.p.k.
39. Leje Ndërtimi për objektin: “Godinë polifunksionale njësi shërbimi, zyra, banim 20 kate dhe 3 kate parkim nëntokë”, me vendndodhje në Bashkinë Tiranë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Best Construction” sh.p.k. – Përmirësim i fasadës
40. Leje Ndërtimi për objektin: “Domus Rezidence”, objekt me funksion banimi dhe shërbime me 3, 11, 15 dhe 20 kate mbi tokë, me 3 kate nëntokë, me vendndodhje Bashkia Tiranë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Doma CO” sh.p.k. – (11, 17, 14 kate)
41. Leje Ndërtimi për objektin: “Godinë banimi dhe shërbimi 7, 12 dhe 18 kate mbi tokë me 3 kate parkim nëntokë”, me vendndodhje në Rrugën “Ali Demi”, Bashkia Tiranë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Metal – Cons 2014” sh.p.k.
42. Leje Ndërtimi për objektin: “Objekt banimi dhe shërbimesh me 3 dhe 35 kate mbi tokë, me parkim nëntokë dhe me pishinë”, me vendndodhje në Rrugën “Kahreman Ylli”, Bashkia Tiranë, me subjekt zhvillues shoqërinë “Building” sh.p.k.
43. Leje Ndërtimi për objektin: “Godinë banimi dhe shërbimi me 1, 17, 19 dhe 20 kate mbi tokë dhe 4 kate nëntokë”, me vendndodhje në Bashkinë Tiranë, me subjekt zhvillues shoqërinë “T.r.e & Co” sh.p.k.
44. Building Permit for the object: “Residential and service building, 8, 9, 10, 11 and 12 floors above ground, with 4 floors of underground parking”, located in the Municipality of Tirana, with the developer company “Ro-Al Bici Construksion” sh.pk
45. Building Permit for the object: “Service and residential structure 12, 13 and 14 floors above ground, with 2-3 floors underground”, located in Paskuqan, Municipality of Tirana, with the developer company “Codem” sh.pk
46. Development Permit for the object: “Residential and service building 17 and 18 floors with 3 floors of underground parking”, located on “Pjetër Budi” Street, Municipality of Tirana, with the developers companies “A & A” sh.pk and “New Concept” sh.pk 47. Building
Permit for the object: “Reconstruction and addition 3 floors in an existing 3-storey hotel building”, located in Qerret, Kavajë Municipality, with the developer company “Alexander Resort” sh.pk – (postponed / review requested)
48. Building Permit for the building: “Efi's Village”, residential structure with 2, 3 and 4 floors above ground, 1 floor underground, and hotel structure with 1, 2, 3, 4 and 5 floors above ground, 1 floor underground, located in the new segment of Palasë-Dhermi Street, Himarë Municipality, with the developer company “Xg Global Build” sh.pk
49. Building Permit for the building: “Residential and services building 'Kulla e Bardhë' with 24 floors above ground and 5 floors underground”, located in Kavajë Street, Tirana Municipality, with the developers companies “RGR Group” sh.pk and “2T” sh.pk
50. Building Permit for object: “Residential and service building 1-9 floors + 1-2-3 underground floors”, located in Paskuqan, Kamëz Municipality, with the developer company “Golden Hands” sh.pk
51. Development Permit for the object: “16 management areas with residential, service, sports, hospitality and mixed use functions, for the 'City of Parks'”, located in Kodër-Kamëz, Tirana Municipality, with the developer company “Tirana 2” sh.pk
52. Construction Permit for the object: “Iberostar Hotel, 5* Resort, with 1, 2, 3 and 4 floors above ground and 1-5 floors underground”, located in Jalë, Himara Municipality, with the developer company “Seaview Development” sh.pk
53. Construction Permit for the object: “18-storey service and residential structure with 2 floors underground on 'Ismail Qemali' Street”, located in the Municipality Saranda, with the developer company “MGM Konstruksion” sh.pk
54. Construction Permit for the facility: “Hydrosolar Energy 2 MW”, located in the Municipality of Fier, with the developer company “Hydrosolar Energy” sh.pk
55. Construction Permit for the facility: “Construction of the photovoltaic power plant with a capacity of 8.8 MW 'Teksoen', Administrative Unit of Povelçë, Municipality of Fier”, with the developer company “IDI 2025” sh.pk
/ ekofin.al
Happening now...
ideas
top
Alfa recipes
services
- POLICE129
- STREET POLICE126
- AMBULANCE112
- FIREFIGHTER128