FLASH NEWS
Draft amended/Compulsory earthquake insurance for homes restored
2025-07-23 22:44:05 / AKTUALITET
The government unexpectedly reinstates mandatory earthquake insurance for homes, but in an amended version of the previous draft law, discussed and consulted on several years ago, which was drafted in consultation with the World Bank.
In the draft submitted on Wednesday afternoon for public consultation by the Ministry of Finance, it is proposed in essence to create the Earthquake Fund as a state-owned joint-stock company, which will deal with the entire process, both with the collection of the mandatory insurance premium, as well as with the payments of compensation in cases when the insured event occurs.
The draft gives powers to the ministry responsible for finance, almost completely bypassing the insurance market supervisory institution, the Financial Supervisory Authority. Also overlooked in the entire process are insurance companies.
The draft provides the general framework for mandatory earthquake insurance of homes, while the main acts implementing it, which deal with the insurance premium, the insurance amount, the agent or agents who will collect the mandatory premium, as well as other specifics, will be issued through DCMs.
Compulsory earthquake insurance of dwellings applies to the following types of immovable property: dwellings and sections within dwellings used as units, offices or for other similar purposes. The insurance obligation shall not apply to buildings made of clay/adobe, reed fibre or similar structures; as well as buildings with mobile or temporary installations.
The draft law provides that every homeowner, including those in the process of legalization or social housing for rent, must conclude a mandatory earthquake insurance contract. Local self-government units will also be obliged to cover the insurance premium from their budget for the relevant categories. Meanwhile, social groups in need will benefit from full coverage of the premium from the state budget, according to criteria and procedures to be determined by decision of the Council of Ministers.
Coverage and exclusions of the insurance contract – The compulsory earthquake insurance contract covers damage to the insured property caused by one or more earthquake events occurring during the validity period specified in the policy. The following are excluded from the coverage of compulsory earthquake insurance: all physical bodily injuries including death; claims for compensation for non-pecuniary damage; items inside the insured property; expenses related to the removal and relocation of debris; financial losses from business interruption and lost profits.
Primi i sigurimit – Primi i sigurimit është shuma që paguhet nga i siguruari për sigurimin e detyrueshëm të banesës, sipas këtij ligji. Primi i sigurimit paguhet nga subjekti i siguruar si pagesë e plotë. Metodologjia e përcaktimit të primit, termat, klasifikimi i banesave mbi bazë rreziku, llogaritet me metodologji aktuariale, bazuar në modelin e rrezikut nga tërmetet të zhvilluar për Shqipërinë, e cila miratohet me vendim të Këshillit të Ministrave, me propozim të Fondit për Tërmetet pas dhënies së pëlqimit nga Autoriteti i Mbikqyrjes Financiare. Primi miratohet nga Fondi për Tërmetet, pas marrjes së pëlqimit nga ministri përgjegjës për financat.
Shuma e sigurimit – Shuma e sigurimit, sipas këtij ligji, është limiti maksimal i dëmshpërblimit dhe është e barabartë me kufirin e saj të detyrueshëm, i cili përcaktohet me vendim të Këshillit të Ministrave, me propozim të Fondit për Tërmetet, nëpërmjet ministrit përgjegjës për financat. Pjesa e zbritshme është në nivelin e 2 (dy) përqind të shumës së sigurimit dhe mbulohet nga i siguruari për çdo dëm që shkaktohet nga ngjarjet e tërmetit të mbuluara nga sigurimi i detyrueshëm ndaj tërmeteve.
Përjashtimet nga sigurimi – Bazuar në nenin 6 të projektligjit, përjashtohen nga mbulimi i sigurimit të detyrueshëm nga tërmetet: të gjitha dëmtimet fizike trupore duke përfshirë edhe vdekjen; kërkesa për kompensim të dëmeve jopasurore; sendet brenda banesës së objektit të siguruar; shpenzimet në lidhje me heqjen dhe zhvendosjen e mbetjeve; humbjet financiare nga ndërprerja e veprimtarisë dhe fitimi i munguar.
Pagesa e dëmshpërblimit – Vlera e dëmshpërblimit për dëme që rrjedhin nga kontrata e sigurimit të detyrueshëm nga tërmetet nuk kalon në asnjë rast limitin maksimal të përgjegjësisë, sipas metodologjisë të përcaktuar me vendim të Këshillit të Ministrave. I siguruari është përgjegjës për paraqitjen e kërkesës për dëmshpërblim pranë Fondit për Tërmetet. Rregullat, afatet, kriteret dhe procedurat për pagesën e dëmeve të shkaktuara nga ngjarjet e tërmeteve përcaktohen me udhëzim te ministrit përgjegjes për financat, thuhet në draft. Dëmshpërblimi në varësi të shkallës së dëmtimit dhe masës së dëmshpërblimit, paguhet brenda tre muajve, duke filluar nga momenti i plotësimit të plotë të dokumentacionit përkatës.
Kush nuk paguan nuk merr shërbime në Kadastër, e-albania dhe QKB – Në fund, projektligji ka parashikuar edhe masat shtrënguese për të gjithë ata qytetarë ose subjekte biznesi që nuk do të pranojnë të paguajnë primin e sigurimit të detyrueshëm. Sipas projektligjit, ata nuk do të marrin dot shërbime kadastrale, shërbime të ndryshme në e-albania, si edhe shërbime nga QKB-ja.
Albania is one of the most earthquake-prone countries in the region. According to the 2021 World Risk Report, the country ranks first in Europe and 61st in the world in terms of natural disaster risk. In just one century, 12 earthquakes with a magnitude of over 6 have been recorded, while the November 2019 earthquake affected over 200,000 people and caused damage worth 7.5% of GDP. The largest cost was concentrated in the damage to the residential sector, with 18% of homes affected. The World Bank has consistently called for the country to adopt a draft law on earthquake insurance./ ekofin.al
Happening now...
ideas
Pse tifozeria e Kosovës ishte aq e vdekur dhe mungonin simbolet kuqezi?
Nga Kreshnik Spahiu
Rama-Berisha, from statesmen to Chameleons!
Nga Ermal Peçi
top
Alfa recipes
TRENDING 
services
- POLICE129
- STREET POLICE126
- AMBULANCE112
- FIREFIGHTER128